刺激！4家房企匿名汇报！中山广弘当选桂城渔村旧改服务机构
中山房企强势插足佛山旧改！
10月13日上午，桂城三山北区召开会议，现场选取旧村改造前期工作方案承担单位。
经过参选单位匿名汇报、村民代表投票表决，来自中山的广睿置业有限公司获高票当选。将协助北区进一步探索整村改造的可行性，服务期限18个月。
△中标公告
△三山北区航拍
天眼查显示，广睿置业有限公司隶属于广弘集团，立足于中山，最早于2002年开始涉足房地产业，项目遍及中山、深圳、广州、江门、浙江等地区。
此番介入三山北区旧改，亦可看作广弘集团首次将业务延展到佛山地区。
01
5家房企报名参选
功夫君现场获悉，本项目共收到5家房企报名，包括方圆、海伦堡、中山广弘及一家本土房企共4家单位参与了竞选环节，来自深圳的鹏瑞也到场。
本次竞选会议设在北区村委会二楼，9:30分签到截止，竞选人根据签到顺序依次进行汇报。
△北区村委会
村民代表则是集中在一楼的渔业文化展馆，通过大屏幕投映的方式听取汇报，期间房企代表不得与村民有任何接触。
按要求，竞选采用匿名汇报的方式，竞选人有15分钟简述开发设想。汇报过程中不得出现竞选人的名称、标志或者管理班子人员姓名，不得出现任何与判断竞选人身份相关的标识或暗示。
△唱票现场
四家竞选单位汇报过后，由国义招标公司组织村民代表现场投票，整个过程公开公平公正。最终结果显示，中山广弘公司得票最高，顺利当选。
02
三山北区基本情况
招标文件显示：全村总占地约79亩，拟通过引入服务机构，辅助村集体开展改造意愿调查、基础数据摸查、城市更新单元计划申报、城市更新单元规划编制等工作，进一步探索整村改造的可行性。
△来源：南海区城市更新项目手册
03
南海各地渔民汇聚于此
说起北区渔村的历史，已经有40多年。通过渔业文化展馆，功夫君发现了许多珍贵的历史资料。
1959年，南海境内的太平、九江、小塘、西樵、盐步、黄岐、官窑、平洲8个渔业生产合作社合并为南海县渔业社，年底成立渔业人民公社。
△艇上人家
成立渔民协会前，渔民都是在附近河面靠捞鱼捕蚬为主，没有固定的居所，生产生活比较艰苦。
1973年，南海辟三山为安置周边地区渔民的聚居地，将来自官窑、西樵、小塘、盐步、黄岐各地的渔民集中到此处，开始陆上定居。
△渔村发展史
每个渔村都会有一处避风塘，北区亦不例外。1999年，村委会筹资数十万元，在北面建设五条水桥供船艇靠岸。
作为南海最后一条渔村，每年休禁渔期，或是台风过境，渔船都将回到此处停泊。
△渔村避风塘
1999年8月，上级政府下拨100万启动资金，动工兴建两座渔民公寓（最初被称为北区解困楼），共84个套间，都是50-60㎡的小户型。
△渔村公寓
据《平洲镇志》记载，当地在上世纪七八十年代曾先后开办过红砖厂、化工肥皂厂、藤器加工厂、塑料厂、鞋厂、铝厂以及东风商贸公司，还曾组织村民外出务工及购置挖沙船采砂出售。
南海的水上居民经历了从打鱼到打工，从渔民到居民的转变，也造就这里的人群组成多元的聚落。
△渔村航拍
04
渔村现状及未来展望
时至今日，曾经的“疍家人”纷纷“上岸”为了生计奔波，但村内仍保留了较为传统的渔家风情风貌，还有小部分渔民坚持每日外出打渔为生。
就在避风塘西侧，有一个建面2000㎡的北区渔市场，供渔民日常贩售渔获，但业态已逐渐凋零。
建于上世纪80年代的旧厂房，也明显跟不上新时代的步伐。2018年北区年终分红明细表显示：村民分红仅150元/股，户均发放150-600元不等。
△北区渔市场
落后的生产效率，明显与北区优越的地理环境相悖。三山新城作为三龙湾高端创新集聚区，正规划“两山一湖一岛”的城市中轴。
△三山新城规划
展望未来，北区渔村有望通过城市更新、三旧改造，重新规划建设整个社区，挥别落后的生产效率，让村民享受到城市发展的红利。
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